31.01.2012MASKENBAL "MASKE DO DASKE 2012"
20.01.2012RJEŠENJE O ODREĐIVANJU GLASAČKIH MJESTA
21.11.2011JAVNI NATJEČAJ za prikupljanje zahtjeva za kupnju stana iz Programa društveno poticane stanogradnje
16.11.2011POZIV NA PRETHODNU PROVJERU ZNANJA I SPOSOBNOSTI (PISANO TESTIRANJE)
10.11.2011NACRT PRIJEDLOGA PRORAČUNA GRADA NOVSKE ZA 2012. GODINU
09.11.2011PRODUŽENJE ROKA ZA PODNOŠENJE PRIJAVA NA JAVNE NATJEČAJE ZA IZBOR ČLANOVA/ICA NADZORNIH ODBORA TRGOVAČKIH DRUŠTAVA
07.11.2011JAVNI NATJEČAJ za dodjelu stipendija za akademsku godinu 2011./2012. redovnim studentima na preddiplomskim i diplomskim studijima
29.10.2011JAVNI NATJEČAJ za prodaju poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu Republike Hrvatske koje je Programom raspolaganja predviđeno za prodaju na području Grada Novske
28.10.2011JAVNI NATJEČAJ za izbor člana/ice nadzornog odbora trgovačkog društva Radio postaja d.o.o. Novska
28.10.2011JAVNI NATJEČAJ za izbor članova/ica nadzornog odbora trgovačkog društva „NOVOKOM“ d.o.o. za komunalno gospodarstvo Novska

02.09.2010

JAVNI NATJEČAJ za prodaju poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu Republike Hrvatske koje je Programom raspolaganja predviđeno za prodaju na području Grada Novske

REPUBLIKA HRVATSKA
SISAČKO-MOSLAVAČKA ŽUPANIJA
GRAD NOVSKA
Gradsko vijeće

Klasa: 320-02/10-01/56
Urbroj: 2176/04-01-10-2

Na temelju članka 32. Zakona o poljoprivrednom zemljištu (Narodne novine, broj 152/08, 21/10) i Odluke Gradskog vijeća o raspisivanju javnog natječaja za prodaju poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu Republike Hrvatske za područje Grada Novska, Klasa: 320-02/09-01/86 Ur. broj: 2176/04-01-10-1 od 26. svibnja 2010. godine, Gradsko vijeće Grada Novska objavljuje:

J A V N I N A T J E Č A J

za prodaju poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu Republike Hrvatske
koje je Programom raspolaganja predviđeno za prodaju
na području Grada Novske

1. Predmet javnog natječaja je prodaja poljoprivrednog zemljišta na području katastarskih općina Stara Subocka, Subocki Grad, Brestača, Plesmo, Novska (Bročice), Roždanik, Borovac, Rajić Gornji, Rajić Donji, Kričke i Kozarice na području Grada Novska u Sisačko-moslavačkoj županiji koje je Programom raspolaganja previđeno za prodaju.

2. Poljoprivredno zemljište prodaje se u obliku tehnoloških cjelina i pojedinačnih samostalnih katastarskih čestica.
Tabelarni pregled i popis tehnoloških cjelina i samostalnih pojedinačnih katastarskih čestica koje se izlažu prodaji na ovom natječaju s početnim iznosom kupoprodajne cijene objavljen je na oglasnoj ploči Grada Novske i Web stranici Grada Novske www.novska.hr. Čestice koje se izlažu prodaji nisu obuhvaćene različitim oblicima raspolaganja.

POPIS ČESTICA

3. Pismena ponuda mora sadržavati:
- ime i prezime odnosno naziv i adresa natjecatelja, JMBG ili OIB za fizičke osobe, odnosno MB za pravne osobe,
- preslika osobne iskaznice,
- katastarsku općinu i naznaku jedne ili više katastarskih čestica za koje se ponuda podnosi,
- visinu ponuđenog iznosa na ime kupoprodajne cijene za licitirane katastarske čestice
- način plaćanja kupoprodajne cijene – jednokratno ili obročno
- dokaz o prvenstvenom pravu kupnje,
- gospodarski program.

4. Kupac poljoprivrednog zemljišta ostvaruje pravo na popust u visini od 20% od postignute prodajne cijene kod uplate prodajne cijene u cijelosti. Kupac u tom slučaju ne može kupljeno poljoprivredno zemljište otuđiti u roku od deset godina od dana sklapanja ugovora o prodaji. Zabrana otuđenja upisuje se u zemljišne knjige istodobno s upisom prava vlasništva kupca.
Ugovorom o prodaji može se ugovoriti obročna otplata ugovorenog iznosa prodajne cijene. Ugovor o prodaji s obročnom otplatom mora sadržavati odredbu kojom se dopušta uknjižba prava vlasništva na ime kupca samo uz istodobnu uknjižbu založnog prava u korist Republike Hrvatske radi osiguranja naplate glavnice, kamata i troškova. Rok obročne otplate ne može biti dulji od 15 godina. Upravno tijelo grada nadležno za poljoprivredu izdaje potvrdu o uplati prodajne cijene u cijelosti radi brisanja hipoteke za kupljeno poljoprivredno zemljište . Na iznos cijene koji nije uplaćen u roku plaća se zakonska zatezna kamata.
5. Prvenstveno pravo kupnje ima fizička i pravna osoba koja je sudjelovala na natječaju prema sljedećem redoslijedu propisanom člankom 36. Zakona o poljoprivrednom zemljištu:
- Nositelj obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva koji ostvaruje prava iz radnog odnosa radom u poljoprivredi na vlastitom gospodarstvu i upisan je u Upisnik poljoprivrednih gospodarstava,
- pravna osoba registrirana za obavljanje poljoprivredne djelatnosti i nositelj obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva koji ostvaruje prava iz radnog odnosa radom izvan poljoprivrednog gospodarstva, a poljoprivrednu djelatnost obavlja kao dopunsku djelatnost na vlastitom gospodarstvu i upisan je u Upisnik poljoprivrednih gospodarstava,
- ostale fizičke i pravne osobe koje se namjeravaju baviti poljoprivrednom proizvodnjom.

6.   Ako je više osoba iz točke 5. u istom redoslijedu prvenstvenog prava kupnje prednost se utvrđuje prema slijedećim kriterijima.
- dosadašnji zakupac koji uredno ispunjavao ugovorne obveze i koji je poljoprivredno zemljište koristio na temelju valjanog ugovora o zakupu,
-   dosadašnji posjednik koji uredno obrađuje poljoprivredno zemljište i koji je platio sve obveze s osnova korištenja tog zemljišta,
-   pravna ili fizička osoba koja je vlasnik gospodarskog objekta za uzgoj stoke, a ne ispunjava uvjete odnosa broja stoke i poljoprivrednih površina od najmanje 2,5 uvjetna grla po hektaru poljoprivrednih površina koje ima u posjedu , a pogodne su za ratarsku i stočarsku proizvodnju,
-   nositelj obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva koji je mlađi od 40 godina,
- poljoprivredno gospodarstvo kojemu je odobren projekt u okviru Operativnog programa koji je donijela Vlada Republike Hrvatske iz područja poljoprivrede.

7. Ako je više osoba iz točke 6. ovog natječaja u istom redoslijedu prvenstvenog prava kupnje prednost se utvrđuje prema sljedećim kriterijima:
- nositelj obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva koji ima prebivalište na području jedinice lokalne samouprave koja provodi natječaj,
- obiteljsko poljoprivredno gospodarstvo čiji nositelj ima završen poljoprivredni fakultet ili drugu poljoprivrednu školu,
- nositelj obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva koji je hrvatski branitelj iz Domovinskog rata koji je proveo u obrani suvereniteta Republike Hrvatske najmanje 3 mjeseca ili je član obitelji smrtno stradalog, zatočenog ili nestalog hrvatskog branitelja, a koji se bavi poljoprivrednom djelatnošću.

8. Fizička i pravna osoba iz točaka 5, 6 i 7. ovog natječaja ima prvenstveno pravo kupnje prema utvrđenom redoslijedu uz uvjet da prihvati najvišu cijenu koju je ponudio bilo koji od ponuđača koji ispunjava natječajne uvjete i da ponudi priloži gospodarski program korištenja poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države ( u daljnjem tekstu: gospodarski program). Gospodarski program čini sastavni dio ugovora o prodaji, a ukoliko se ne provodi u roku od tri (3) godine od dana sklapanja, ugovor se može raskinuti.

9. Osobe koje sudjeluju na natječaju trebaju uz ponudu priložiti dokumente temeljem kojih ostvaruju prvenstveno pravo kupnje i to kako slijedi:
- gospodarski program koji sadrži: podatke o podnositelju ponude, opis gospodarstva, namjenu korištenja i lokalitet zemljišta, tehnološko – tehničke karakteristike gospodarskog programa i podatak o potrebnoj mehanizaciji za obradu zemljišta koje je predmet kupnje i prikaz očekivanih troškova i prihoda te posebnu naznaku da se radi o ekološkoj proizvodnji.
- obiteljsko poljoprivredno gospodarstvo upisano u registar obveznika poreza na dohodak - dokaz: rješenje o upisu u upisnik, te potvrda nadležne porezne uprave o upisu u registar poreznih obveznika poreza na dohodak,
- potvrdu „transakcija 117“ ili „131“ koji izdaje nadležni ured zavoda za mirovinsko osiguranje HZMO Područni ured u Sisku,
- obiteljsko poljoprivredno gospodarstvo – dokaz: rješenje o upisu u upisnik ili preslika iskaznice obiteljskog gospodarstva, uvjerenje Ureda za gospodarstvo o upisu u upisnik OPG/PG,
- pravna osoba registrirana za obavljanje poljoprivredne djelatnosti - dokaz: izvod iz sudskog registra, poljoprivredni obrt - izvadak iz obrtnog registra,
- dosadašnji zakupac zemljišta – dokaz: preslika ugovora o zakupu i potvrda da nema dugovanja po osnovu zakupa, izdaje nadležna jedinica lokalne samouprave na čijem se području nalazi već zakupljeno zemljište),
- gospodarski objekt - građevna ili uporabna dozvola,
- odnos grlo –hektar - potvrda iz upisnika poljoprivrednog gospodarstva o površinama poljoprivrednog zemljišta koje su prijavljene u upisnik,
- dokaz o stočnom fondu – potvrda koju izdaje Hrvatski stočarski centar,
- odluka županijskog ili središnjeg Povjerenstva kojom se odobrava projekt u okviru Operativnog Programa koji je donijela Vlada Republike Hrvatske,
- uvjerenje o prebivalištu,
- ovjeren preslik diplome o završenom poljoprivrednom fakultetu ili svjedodžbu o završenoj drugoj poljoprivrednoj školi,
- razvojačeni hrvatski branitelj koje je proveo u obrani suvereniteta Republike Hrvatske najmanje 3 mjeseca ili je član obitelji smrtno stradalog, zatočenog ili nestalog hrvatskog branitelja, a koji se bavi poljoprivrednom djelatnošću - dokaz o statusu (potvrdu izdaju nadležne službe Ureda za obranu ili Ministarstvo unutarnjih poslova),
- ovjerenu izjavu o ukupnoj površini poljoprivrednog zemljišta koju je ponuditelj do sada kupio od Republike Hrvatske ( površinski maksimum 100 ha).

10. Nevažećim ponudama smatraju se:
- ponude koje prelaze dvostruki iznos početne kupoprodajne cijene,
- zajedničke ponude dvaju ili više ponuđača,
- ponude osoba za kupnju poljoprivrednog zemljišta čiji zbroj površina po ranijim natječajima gdje je prodavatelj bila Republika Hrvatska, prelazi utvrđeni maksimum za Grad Novsku koji iznosi 100 hektara.

11. Korisnici potvrde za osiguravanje prava na državnu potporu nemaju prvenstveno pravo kupnje poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države kada je isto predmet javnog natječaja za prodaju, odnosno navedene potvrde nemaju značenje ugovora o zakupu.

12. Kod sklapanja ugovora o prodaji ugovorit će se revalorizacija kupoprodajne cijene sukladno članku 75. stavku 2. Zakona o poljoprivrednom zemljištu.

13. Pismene ponude šalju se poštom, preporučeno, u zatvorenim omotnicama s naznakom: PONUDA ZA KUPNJU POLJOPRIVREDNOG ZEMLJIŠTA – NE OTVARAJ, na adresu Grad Novska, Trg dr. F. Tuđmana 2, 44 330 Novska u roku od 15 dana od dana objave natječaja (u tiskanom mediju).Obrazac ponude može se podići u prostorijama Grada Novske.

14.Nepravodobne i nepotpune ponude neće se uzeti u razmatranje.

15.Odluku o izboru najpovoljnije ponude donosi Gradsko vijeće Grada Novske uz pribavljenu suglasnost Ministarstva poljoprivrede, ribarstva i ruralnog razvoja.
O donesenoj Odluci iz o najpovoljnijoj ponudi obavještavaju se svi sudionici natječajnog postupka za određenu nekretninu.
Nakon dobivene suglasnosti Ministarstva te po sastavljanju nacrta kupoprodajnog ugovora na koji je nadležno Županijsko državno odvjetništvo dalo pozitivno mišljenje, gradonačelnik Grada Novske sklopit će s najpovoljnijim ponuđačem ugovor o prodaji.

GRADSKO VIJEĆE
GRADA NOVSKE

Predsjednik Gradskog vijeća

Velimir Jakupec v.r.