JAVNI NATJEČAJ za zakup poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu Republike Hrvatske koje je Programom raspolaganja predviđeno za prodaju na području Grada Novske

REPUBLIKA HRVATSKA
SISAČKO-MOSLAVAČKA ŽUPANIJA
GRAD NOVSKA
Gradsko vijeće

Klasa: 320-02/10-01/81
Urbroj: 2176/04-01-10-2

Na temelju članka 32. Zakona o poljoprivrednom zemljištu (Narodne novine, broj 152/08, 21/10) i Odluke Gradskog vijeća o raspisivanju javnog natječaja za zakup poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu Republike Hrvatske za područje Grada Novska, Klasa: 320-02/10-01/81 Ur. broj: 2176/04-01-10-1 od 19. srpnja 2010.godine, Gradsko vijeće Grada Novska objavljuje:

J A V N I N A T J E Č A J

za zakup poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu Republike Hrvatske
koje je Programom raspolaganja predviđeno za prodaju
na području Grada Novske

OBAVIJEST

ODLUKA

OBRAZAC PONUDE

POPIS TABLI_TEHNOLOŠKIH CJELINA

1. Predmet javnog natječaja je zakup poljoprivrednog zemljišta na području katastarskih općina Brestača, Novska, Rajić Donji, Rajić Gornji, Stara Subocka i Plesmo na području Grada Novska u Sisačko- moslavačkoj županiji koje je Programom raspolaganja previđeno za prodaju.

2. Poljoprivredno zemljište daje se u zakup do stjecanja uvjeta za raspisivanje javnog natječaja za prodaju, a najdulje na rok do 5 (pet) godina, pojedinačno i u obliku tehnoloških cjelina.
Tabelarni pregled i popis katastarskih čestica koje se samostalno izlažu zakupu kao i tehnoloških cjelina s navedenim svim katastarskim čestica koje ulaze u sastav tehnoloških cjelina koje se izlažu zakupu na ovom natječaju s početnim iznosom zakupnine za pojedinačne čestice koje se samostalno licitiraju kao i za tehnološke cjeline objavljen je na oglasnoj ploči Grada Novske i Web stranici Grada Novske www.novska.hr.
Pojedinačne čestice i tehnološke cjeline koje se izlaže zakupu nisu obuhvaćene različitim oblicima raspolaganja.
Poljoprivredno zemljište koje je Programom raspolaganja predviđeno za prodaju na ovom se javnom natječaju izlaže zakupu zbog različitog stupnja sređenosti imovinsko-pravnog i geodetskog stanja. Po ostvarenju potpune sređenosti tog zemljišta steći će se uvjeti propisani Zakonom o poljoprivrednom zemljištu o stupnju pravne i geodetske sređenosti i za isto će se poljoprivredno zemljište raspisati javni natječaj za prodaju. Zakupni odnos traje do stjecanja uvjeta za raspisivanje javnog natječaja za prodaju, a najdulje do 5 (pet) godina. Zakupac u godini isteka zakupnog odnosa zbog stjecanja uvjeta za raspisivanje javnog natječaja za prodaju ima pravo ubrati plodove za tu godinu.

3. Pismena ponuda mora sadržavati:
- ime i prezime odnosno naziv i adresa natjecatelja, JMBG ili OIB za fizičke osobe, odnosno MB za pravne osobe,
- presliku osobne iskaznice,
- katastarsku općinu i naznaku za pojedinačnu česticu koja nije u sastavu tehnoloških   cjelina, a za tehnološke cjeline (table), bez naznake katastarskih čestica koje su ušle u sastav tehnološke cjeline (table) za koju se ponuda podnosi,
- visinu ponuđenog iznosa na ime zakupnine za licitiranu pojedinačnu česticu koja nije u
sastavu tehnoloških cjelina, odnosno za tehnološku cjelinu (tablu)
- dokaz o prvenstvenom pravu zakupa,
- gospodarski program.

4. Prvenstveno pravo zakupa ima fizička i pravna osoba koja je sudjelovala na natječaju prema sljedećem redoslijedu propisanom člankom 36. Zakona o poljoprivrednom zemljištu:
- Nositelj obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva koji ostvaruje prava iz radnog odnosa radom u poljoprivredi na vlastitom gospodarstvu i upisan je u Upisnik poljoprivrednih gospodarstava,
- pravna osoba registrirana za obavljanje poljoprivredne djelatnosti i nositelj obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva koji ostvaruje prava iz radnog odnosa radom izvan poljoprivrednog gospodarstva, a poljoprivrednu djelatnost obavlja kao dopunsku djelatnost na vlastitom gospodarstvu i upisan je u Upisnik poljoprivrednih gospodarstava,
- ostale fizičke ili pravne osobe koje se namjeravaju baviti poljoprivrednom proizvodnjom.

5. Ako je više osoba iz točke 4. u istom redoslijedu prvenstvenog prava zakupa, prednost
    se utvrđuje prema slijedećim kriterijima:
- dosadašnji zakupnik koji je uredno ispunjavao ugovorne obveze i koji je poljoprivredno zemljište koristio na temelju valjanog ugovora o zakupu,
- dosadašnji posjednik koji uredno obrađuje poljoprivredno zemljište i koji je platio sve obveze s osnova korištenja tog zemljišta,
- pravna ili fizička osoba koja je vlasnik gospodarskog objekta za uzgoj stoke, a ne ispunjava uvjete odnosa broja stoke i poljoprivrednih površina od najmanje 2,5 uvjetna grla po hektaru poljoprivrednih površina koje ima u posjedu , a pogodne su za ratarsku i stočarsku proizvodnju,
- nositelj obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva koji je mlađi od 40 godina,
- poljoprivredno gospodarstvo kojemu je odobren projekt u okviru Operativnog programa koji je donijela Vlada Republike Hrvatske iz područja poljoprivrede.

6.Ako je više osoba iz točke 5. u istom redoslijedu prvenstvenog prava zakupa prednost
      se utvrđuje prema sljedećim kriterijima:
- nositelj obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva koji ima prebivalište na području jedinice lokalne samouprave koja provodi natječaj,
- obiteljsko poljoprivredno gospodarstvo čiji nositelj ima završen poljoprivredni fakultet ili drugu poljoprivrednu školu,
- nositelj obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva koji je hrvatski branitelj iz Domovinskog rata koji je proveo u obrani suvereniteta Republike Hrvatske najmanje 3 mjeseca ili je član obitelji smrtno stradalog, zatočenog ili nestalog hrvatskog branitelja, a koji se bavi poljoprivrednom djelatnošću.

7.Fizička i pravna osoba iz točaka 4,5. i 6. ovog natječaja ima prvenstveno pravo zakupa prema utvrđenom redoslijedu uz uvjet da prihvati najvišu cijenu koju je ponudio bilo koji od ponuđača koji ispunjava natječajne uvjete i da ponudi priloži gospodarski program korištenja poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države( u daljnjem tekstu: gospodarski program). Gospodarski program čini sastavni dio ugovora o zakupu, a ukoliko se ne provodi u roku od tri (3) godine od dana sklapanja, ugovor se može raskinuti.

8.Osobe koje sudjeluju na natječaju trebaju uz ponudu priložiti dokumente temeljem kojih ostvaruju prvenstveno pravo zakupa i to kako slijedi:
- gospodarski program koji sadrži: podatke o podnositelju ponude, opis gospodarstva, namjenu korištenja i lokalitet zemljišta, tehnološko – tehničke karakteristike gospodarskog rada i podatak o potrebnoj mehanizaciji za obradu zemljišta koje je predmet zakupa i prikaz očekivanih troškova i prihoda te posebnu naznaku da se radi o ekološkoj proizvodnji.
- obiteljsko poljoprivredno gospodarstvo upisano u registar obveznika poreza na dohodak - dokaz: rješenje o upisu u upisnik, te potvrda nadležne porezne uprave o upisu u registar poreznih obveznika poreza na dohodak,
- potvrdu „transakcija 117“ ili „131“ koji izdaje nadležni ured zavoda za mirovinsko osiguranje HZMO Područni ured u Sisku,
- obiteljsko poljoprivredno gospodarstvo – dokaz: rješenje o upisu u upisnik ili preslika iskaznice obiteljskog gospodarstva, uvjerenje Ureda za gospodarstvo o upisu u upisnik OPG/PG,
- pravna osoba registrirana za obavljanje poljoprivredne djelatnosti - dokaz:                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    izvod iz sudskog registra, poljoprivredni obrt - izvadak iz obrtnog registra,
- dosadašnji zakupac zemljišta – dokaz: preslika ugovora o zakupu i potvrda da nema dugovanja po osnovu zakupa, izdaje nadležna jedinica lokalne samouprave na čijem se području nalazi već zakupljeno zemljište),
- gospodarski objekt - građevna ili uporabna dozvola,
- odnos grlo –hektar - potvrda iz upisnika poljoprivrednog gospodarstva o površinama poljoprivrednog zemljišta koje su prijavljene u upisnik,
- dokaz o stočnom fondu – potvrda koju izdaje Hrvatski stočarski centar,
- odluka županijskog ili središnjeg Povjerenstva kojom se odobrava projekt u okviru Operativnog Programa koji je donijela Vlada Republike Hrvatske,
- uvjerenje o prebivalištu,
- ovjeren preslik diplome o završenom poljoprivrednom fakultetu ili svjedodžbu o završenoj drugoj poljoprivrednoj školi,
- razvojačeni hrvatski branitelj koje je proveo u obrani suvereniteta Republike Hrvatske najmanje 3 mjeseca ili je član obitelji smrtno stradalog, zatočenog ili nestalog hrvatskog branitelja, a koji se bavi poljoprivrednom djelatnošću- dokaz o statusu (potvrdu izdaju nadležne službe Ureda za obranu ili Ministarstvo unutarnjih poslova).

9. Nevažećim ponudama smatraju se:
- ponude koje prelaze dvostruki iznos cijene zakupnine,
- zajedničke ponude dvaju ili više ponuđača.

10.Korisnici potvrde za osiguravanje prava na državnu potporu nemaju prvenstveno pravo zakupa poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države kada je isto predmet javnog natječaja za zakup, odnosno navedene potvrde nemaju značenje ugovora o zakupu.

11.Kod sklapanja ugovora o zakupu ugovorit će se revalorizacija zakupnine sukladno članku 75. stavku 2. Zakona o poljoprivrednom zemljištu.

12.Pismene ponude šalju se poštom, preporučeno, u zatvorenim omotnicama s naznakom: PONUDA ZA ZAKUP POLJOPRIVREDNOG ZEMLJIŠTA – NE OTVARAJ, na adresu Grad Novska, Trg dr. F. Tuđmana 2, 44 330 Novska u roku od 15 dana od dana objave natječaja (u tiskanom mediju).
Obrazac ponude može se podići u prostorijama Grada Novske.

13.Nepravodobne i nepotpune ponude neće se uzeti u razmatranje.

14.Odluku o izboru najpovoljnije ponude donosi Gradsko vijeće Grada Novske uz pribavljenu suglasnost Ministarstva poljoprivrede, ribarstva i ruralnog razvoja.
O donesenoj Odluci iz o najpovoljnijoj ponudi obavještavaju se svi sudionici natječajnog postupka za određenu nekretninu.
Nakon dobivene suglasnosti Ministarstva te po sastavljanju nacrta ugovora o zakupu na koji je nadležno Županijsko državno odvjetništvo dalo pozitivno mišljenje, gradonačelnik Grada Novske sklopit će s najpovoljnijim ponuđačem ugovor o zakupu.

GRADSKO VIJEĆE
GRADA NOVSKE

Predsjednik Gradskog vijeća

Velimir Jakupec v.r.